El pasado jueves 19 de septiembre el Congreso de los Diputados aprobó definitivamente la Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. La citada ley aprueba en su Disposición Adicional Decimoquinta el régimen de transición para la desaparición de índices o tipos de interés de referencia. ADICAE critica, en primer lugar, la aprobación tardía del citado régimen y su encaje en una norma con la que no tiene relación.
Los índices que desaparecen son IRPH Cajas, IRPH Bancos y CECA. Por tanto, la norma tiene efectos para todas aquellas hipotecas que estuvieran referenciadas a alguno de estos índices.
A partir de ahora los afectados que tengan un índice de referencia sustitutivo marcado en su hipoteca se les aplicará dicho índice. Aquí la Plataforma Hipotecaria de ADICAE ha detectado distintas posibilidades: puede ser Euribor + diferencial, IRPH Entidades o el estipulado como tipo fijo el último valor publicado del índice de referencia de su hipoteca que ahora desaparece. Además se ha detectado que Cajasol tiene como tipo sustitutivo CECA (que desaparece) y como segundo sustitutivo un tipo fijo que puede ir desde el 10 al 14% según los casos.
Quienes no tengan índice de referencia sustitutivo en su préstamo hipotecario o este también haya desaparecido en cuyo caso, se les aplicará el IRPH Entidades más un diferencial equivalente a la media aritmética de las diferencias entre el tipo que desaparece y el citado anteriormente, calculadas con los datos disponibles entre la fecha del contrato y la fecha en la que efectivamente se produce la sustitución del tipo.
Señala la disposición que con efecto desde el 1 de noviembre de 2013 el Banco de España dejará de publicar estos índices en su sede electrónica y se producirá la desaparición completa de los índices señalados. A pesar de que desde el 1 de noviembre ya no se publicarán, las referencias a estos tipos serán sustituidas con efectos desde la siguiente revisión de los tipos aplicables.
ADICAE agrupa a los afectados
ADICAE calcula que los hipotecados que tengan índice sustitutivo en su contrato perderán 2.000 euros de media por el retraso en su retirada, y los que se vean afectados por el nuevo índice tendrán intereses más de 3 puntos por encima del Euribor.
Nuestra asociación ha iniciado una intensa campaña de información en todas sus sedes, repartidas por toda España, para organizar y defender colectivamente a los afectados e incluso presentar las demandas que sean necesarias. Quienes tengan una hipoteca con IRPH Cajas, IRPH Entidades o CECA deben acudir con la escritura a su sede de ADICAE para proceder a una revisión gratuita de su hipoteca y recibir información sobre la mejor manera de enfocar legalmente la defensa de sus derechos.
