Los abusos hipotecarios, en concreto la proliferación de cláusulas suelo en los contratos hipotecarios aragoneses, están presentes en el orden del día de la sesión plenaria que se va a celebrar este jueves en el Parlamento aragonés. Se trata de una piedra más en el camino institucional que está llevando a cabo la asociación en defensa de los deudores hipotecarios en España, y que está dando pie a reacciones entre los responsables políticos, como la iniciativa que va a votarse en Aragón.
Tres proposiciones no de ley, de PSOE, Chunta Aragonesista e Izquierda Unida, serán sometidas a votación en el Pleno. Y hasta La Aljafería en Zaragoza se desplazarán miembros del Comité de afectados por cláusulas suelo de ADICAE, que exigirán a los diputados aragoneses que impulsen las medidas necesarias para que se frene este abuso por ley.
[entresacado]Estas cláusulas están provocando que la reducción del Euribor «no beneficie a numerosas familias, a pesar de que estén sufriendo en muchos casos una situación económica precaria. Y, del mismo modo, provocan que las entidades bancarias sigan enriqueciéndose a costa del sufrimiento de la gente[/entresacado]La campaña de divulgación llevada a cabo por ADICAE entre los grupos políticos aragoneses y de otras comunidades está sirviendo para denunciar la situación de abuso que sufren más de 80.000 familias aragonesas, 3,5 millones en España, que sufren un sobrecoste en sus cuotas hipotecarias de entre 100 y 300 euros mensuales por la aplicación de esa cláusula suelo. De esa campaña surge una propuesta de moción de ADICAE, remitida a todos los grupos en las Cortes, y de la que han salido las proposiciones que se debatirán mañana.
Proposiciones que recogen las motivaciones fundamentales de ADICAE: «Numerosos préstamos hipotecarios incluyen las llamadas cláusulas suelo, que limitan, en beneficio de la entidad bancaria y en perjuicio de deudor hipotecario, la variabilidad del tipo de interés aplicable al préstamo». Estas cláusulas están provocando que la reducción del Euribor «no beneficie a numerosas familias, a pesar de que estén sufriendo en muchos casos una situación económica precaria. Y, del mismo modo, provocan que las entidades bancarias sigan enriqueciéndose a costa del sufrimiento de la gente, desahuciada de sus viviendas por no poder hacer frente a una cuota en muchos casos abusiva».
Propuesta legal de ADICAE
Las Cortes votarán, pues, una propuesta de ADICAE de modificación legal con la finalidad de declarar abusivas, con carácter general, las cláusulas suelo, de modo que queden eliminadas de todos los préstamos hipotecarios de todas las entidades bancarias. La modificación consiste en añadir un nuevo apartado 7 al artículo 86 del Real Decreto Legislativo 1/2007 de la Defensa de los Consumidores y Usuarios, que regula las cláusulas abusivas. La propuesta de ADICAE consiste en añadir en esa relación, como estipulaciones abusivas, aquellas incluidas en hipotecas a la vivienda familiar que fijen un límite a la variación a la baja del tipo de interés contratado y reúnan al menos una de las siguientes características:
a) Que sólo se haya fijado un límite a la bajada de tipos, pero no se prevea en el contrato ningún límite para la subida de los mismos.
b) Que el límite establecido a la bajada de los tipos de interés sea mayor al 50% del valor de índice de referencia aplicable en el momento de la contratación que figure en contrato, con la única excepción de límites que se establezcan en el 1% supuesto, en el que la limitación porcentual contemplada en este epígrafe no será de aplicación.
c) Que la diferencia entre el límite fijado en contrato para el alza y la baja de los tipos de interés sea mayor a 5 puntos.
